Multifunktionale Sport- und Freizeitanlage

Die "Multifunktionale Sport- und Freizeitanlage" befindet sich im Großraum Köln-Düsseldorf auf einer Fläche von 5000 m². Die Nutzfläche beträgt 3200 m² mit einer zusätzlichen Erweiterungsmöglichkeit von 400 m². Sie besteht aus einem großem Fitnesspark, 2 Indoor Tennis-Courts, einer Mehrzeckhalle mit 4 Badminton-Feldern, 2 Gymnastikräumen, großzügigem Umkleide- und Sanitärbereich mit Sauna, Seminar- und Praxisräumen, Büro und einem Bistro mit Rezeption sowie Biergarten. Die gesamte Sportanlage ist in bestem Zustand und verfügt über ausreichend Parkplätze.

Nutzfläche Hallenkörper (2400 m²):
- Fitnesshalle: Geräte- u. Cardiobereich 500 m²
- Eventhalle: 2 Tennis-Courts 1200 m²
- Mehrzweckhalle: 4 Badminton-Felder 500 m²
- 2 Gymnastikräume 200 m²

Nutzfläche Flachbauten (800 m²):
- Sauna mit Außengelände 200 m²
- Therapie-Praxis 100 m²
- Umkleide- / Sanitärbereich 150 m²
- Bistro mit Küche / Check-In / Büro 200 m²
- Biergarten 100 m²
- Seminarraum 50 m²

Die Stadt Kierspe liegt verkehrsgünstig an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland. Der Ort ist über die Autobahnen A4 (Köln-Olpe) Abfahrt Gummersbach und die A45 (Sauerland-Linie) Abfahrt Meinerzhagen leicht zu erreichen. Innerorts wird die Anlage von den Buslinien 59 und 94 regelmäßig angefahren. Die Multi-Freizeitanlage selbst profitiert von ihrer attraktiven Lage innerhalb der Stadt. Im Norden grenzt sie an das städtische Kultur- und Sportzentrum mit - Gesamt- und Grundschule (ca. 2000 Schüler) - Hallenbad - Fußballverein - Tennisclub - Skater- und Inlinebahn. Im Süden grenzt sie unmittelbar an das große Gewerbegebiet Wildenkuhlen.

1982 - Bau der 4 Feld Tennishalle mit Bistro
1997 - Umbau der Tennishalle Feld 4 zur Mehrzweckhalle
1997 - Erweiterung der Anlage mit Neubau
2011 - Umbau der Tennishalle Feld 1 zur Fitnesshalle

Aktuell: Die Anlage verfügt über ein hohes Entwicklungspotenzial in den bestehenden Sportbereichen. Darüberhinaus sind vielfältige Änderungsmöglichkeiten baulicher- und strukureller Art gegeben. Objektzustand: Bester Zustand - sehr gepflegt - keinerlei Sanierungsstau (Gebäudegutachten über 1.600.000 €)

Parksitutation: Große Parkfläche am See + Parkplätze an der Anlage

Anlage Inventar: Fitness-Gerätepark (Kraft, Cardio, Spinning/ Event-Hallen Boden)

Sicherheit: Alarmanlage mit Kameras / Wachschutz

Mietverträge:
Vertrag 1 mit Physiotherapie-Praxis
Vertrag 2 mit Kampfsport-Studio

Miet-/Kaufobjekt: Miete oder Kauf
Miete: 9.000 € mtl.
Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR VB
Gesamtfläche: 5.000,00 m²
Verfügbar ab: sofort



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